Overview
Description
Onderhoudsvriendelijke instapklare moderne ruime woning m...
Deze woning, die de voorbije jaren met de meest kwalitatieve materialen werd gerenoveerd, is goed gelegen te Meldert en biedt een enorme ruimte (278m² bruikbare vloeroppervlakte) en potentieel. De woning werd de voorbije jaren deels gebruikt als privé-woning en deels werd een activiteit als onthaalmoeder uitgeoefend. Hiervoor werd bv een afzonderlijke zij-ingang gecreëerd.
Op het gelijkvloers is een inkomhall, mooie woonkamer, eetkamer en moderne - volledig uitgeruste - keuken, een toilet, doucheruimte, polyvalente ruimte (kinderopvang, thuiskantoor,...), ruime garage met ingebouwde kasten en sectionaalpoort en een groot terras (75m²) met overkapping en automatische poort.
Via de granieten trap komen we op de eerste verdieping waar er 3 ruime slaapkamers zijn, een badkamer en een bergruimte, waar eenvoudig een vaste trap kan geplaatst worden naar de in 2024 geïsoleerde zolderruimte van maar liefst 78m².
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en moderne raamdecoratie (stores)
- Elektriciteit conform
- Energiezuinig (brander Viessman - recente dakisolatie)
- Asbestvrij
Kortom, op zoek naar een ruime instapklare woning, gerenoveerd met topmaterialen en met een groot potentieel voor de (beginnende) zelfstandige? Contacteer dan nu snel Richie op nr 0490/41.41.90 of mail naar [email protected]
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
Construction year | 1935 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 278 square meters |
---|---|
Living room surface | 32 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Attic surface | 78 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 290 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 75 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 395000 € |
---|---|
Cadastral income | 714 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoed Verbruggen (IPI 505486)
Address |
Dendermondsesteenweg 162
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
External reference | TK-Meldert-Kokerijstraat27-RVC |